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क्या मुझे म्यूचुअल फंड, FD बचत का उपयोग करके अपना होम लोन चुकाना चाहिए?

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मैं 2017 में एक सार्वजनिक क्षेत्र की इकाई (पीएसयू) कर्मचारी के रूप में सेवानिवृत्त हुआ। मेरे पास एक आवास ऋण है जिसका बकाया है 2027 तक 17 लाख चुकाने होंगे।

म्युचुअल फंड में मेरी बचत अब लगभग है 17 लाख। मेरे बैंक के सावधि जमा खाते का मूल्य लगभग आता है 38 लाख। मेरी कोई अन्य देनदारी नहीं है। हालांकि, मुझे अपनी बेटी की शादी के लिए योजना बनानी होगी जो एक या एक साल में होगी।

मेरे पास दो फ्लैट हैं, जिनमें से एक मेरे नाम पर है और इसका बाजार मूल्य है 25 लाख। मेरे होम लोन पर वार्षिक ब्याज लगभग आता है 60,000. कृपया सलाह दें कि क्या मुझे इन फंडों से अपना आवास ऋण बंद कर देना चाहिए या अगले पांच वर्षों तक ईएमआई का भुगतान जारी रखना चाहिए।

—नाम अनुरोध पर रोक दिया गया

आपके द्वारा प्रदान किए गए डेटा से, ऐसा लगता है कि आपके पास ब्याज का एक बहुत छोटा घटक है जिसे आप वर्तमान में अपने होम लोन पर चुका रहे हैं। ऐसा शायद इसलिए है क्योंकि आपके होम लोन के अधिकांश ब्याज का भुगतान आपकी लोन अवधि के पहले भाग में किया जा चुका है।

चूंकि आप वर्तमान में भुगतान कर रहे अधिकांश ईएमआई मूलधन के पुनर्भुगतान की ओर जा रहे हैं, इसलिए आपके लिए इस ऋण को बनाए रखना एक अच्छा विचार हो सकता है क्योंकि आपके म्यूचुअल फंड और बैंक जमा पांच साल में आपके ऋण की तुलना में अधिक रिटर्न देने की संभावना रखते हैं। अवधि।

मैंने करीब 25 साल पहले एक छात्र के रूप में एक निजी बैंक में खाता खोला था। मैं इसके बारे में पूरी तरह से भूल गया और बहुत लंबे समय तक इसका इस्तेमाल नहीं किया। संयोग से, मेरे वर्तमान नियोक्ता ने मुझसे उसी बैंक का खाता नंबर मांगा था और मैं इसे अभी पुनः सक्रिय करना चाहता हूं।

केवाईसी दस्तावेजों के अलावा, क्या मुझे कुछ और जमा करने की आवश्यकता है? यदि हाँ, तो वह क्या होगा? क्या सर्विस चार्ज के अलावा कोई चार्ज भी लगेगा?

—नाम अनुरोध पर रोक दिया गया

चूंकि आपका खाता 24 महीने से अधिक समय से निष्क्रिय है, इसलिए इसे बैंक द्वारा निष्क्रिय या निष्क्रिय माना जाएगा। अपने खाते को फिर से सक्रिय करने के लिए आपको बैंक के लिए केवाईसी (अपने ग्राहक को जानो) दस्तावेज पूरा करना होगा। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) के दिशानिर्देशों के अनुसार, निष्क्रिय खाते को सक्रिय करने के लिए कोई शुल्क नहीं लिया जाना चाहिए।

विशाल धवन एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार और सेबी-पंजीकृत निवेश सलाहकार फर्म प्लान अहेड वेल्थ एडवाइजर्स के संस्थापक हैं।

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Updated: 08/09/2022 — 11:02 pm

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